Liczba symulatorów: 20

Symulatory: Nieruchomości i energia

Obłożenie, rotacja i koszty utrzymania nieruchomości na wynajem. Każdy symulator w tej kategorii ma własne wzory, wskaźniki odniesienia i pełny poradnik.

Fotowoltaika dachowa i ładowanie samochodu elektrycznego a sieć: 10-letni test odporności na inflacjęPorównaj finansowaną instalację fotowoltaiczną na dachu z pozostaniem przy zasilaniu z sieci w horyzoncie dziesięciu lat i sprawdź, przy jakiej cenie prądu, oprocentowaniu kredytu lub nasłonecznieniu fotowoltaika przestaje się opłacać.Otwórz symulator
Symulator szoku na wynajmie krótkoterminowymSprawdź, jak obłożenie, rotacja gości i sprzątanie oraz stałe koszty utrzymania mieszkania decydują o tym, czy wynajem wakacyjny zarabia, czy drenuje budżet.Otwórz symulator
Symulator: wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy. Czy wynajem na doby naprawdę wygrywa z umową najmu?Ogłoszenie na doby pokazuje duży przychód brutto. Odejmij prowizje platform, sprzątanie po każdej wymianie gości, koszty bieżące i własny czas, a następnie porównaj wynik ze zwykłą umową najmu.Otwórz symulator
Pompa ciepła czy kocioł gazowy: symulator 10-letni. Montaż, COP i ceny energiiPompa ciepła kosztuje więcej przy montażu, a mniej w eksploatacji, jeśli liczby się zgadzają. Sprawdź sprawność, ceny prądu i gazu oraz różnicę cen w horyzoncie dziesięciu lat.Otwórz symulator
Ładowanie samochodu elektrycznego w domu czy na stacji publicznej: czy wallbox się zwraca?Prąd w domu jest tani, a publiczne szybkie ładowanie nie, ale to wallbox, straty przy ładowaniu i Twoje prawdziwe nawyki decydują, ile faktycznie oszczędzasz co miesiąc.Otwórz symulator
Kupić czy wynajmować i inwestować: majątek netto po dziesięciu latach z kredytem hipotecznym lub portfelemPosiadanie buduje kapitał własny, a wynajem uwalnia gotówkę do inwestowania. Porównaj obie dziesięcioletnie ścieżki z uwzględnieniem kredytu, wzrostu cen, kosztów utrzymania i Twojej stopy zwrotu z inwestycji.Otwórz symulator
Symulator góry lodowej podatku od nieruchomości i opłat: ile naprawdę zostaje z mieszkania na wynajemCzynsz to liczba z umowy najmu. O tym, co zostaje w kieszeni, decydują podatek od nieruchomości, opłaty budynkowe, ubezpieczenie, remonty, pustostany i podatek od dochodu.Otwórz symulator
Symulator wartości remontu kuchni i łazienki: czy modernizacja się zwraca?Nowa kuchnia lub łazienka podnosi wartość i czynsz, ale przekroczenia budżetu, utracony czynsz, koszt pieniądza i koszty sprzedaży zjadają zysk. Zobacz, co zostaje Ci po pięciu latach.Otwórz symulator
Symulator zwrotu z ocieplenia: koszt, rachunek za ogrzewanie, inflacja cen energii i efekt odbicia komfortuOcieplenie obiecuje niższe rachunki. Zobacz, ile naprawdę oszczędza po uwzględnieniu rosnących cen energii, słabnącej skuteczności i dodatkowego ciepła, które zechcesz sobie z powrotem kupić.Otwórz symulator
Symulator opóźnienia wykonawcy i inflacji materiałów: ile naprawdę kosztuje spóźniona budowaProjekt budowlany jest wyceniony na jeden harmonogram i jeden zestaw cen. Dodaj miesiące opóźnienia, czynsz płacony w międzyczasie i inflację materiałów, aby zobaczyć, co zostaje z marży.Otwórz symulator
Symulator wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego: zaoszczędzone odsetki a inwestowanie dodatkowej gotówkiKażda nadpłata oszczędza odsetki według oprocentowania Twojego kredytu. Porównaj tę gwarantowaną oszczędność z tym, ile ta sama gotówka mogłaby zarobić zainwestowana, i wyceń płynność, z której rezygnujesz.Otwórz symulator
Test warunków skrajnych: szok stóp procentowych. Czy Twój wynajem przetrwa skok zmiennego oprocentowania?Kredyt o zmiennym oprocentowaniu wygląda tanio, dopóki stopa się nie zmieni. Dodaj szok stóp i zobacz, jak kolejno załamują się rata, pokrycie czynszem i miesięczny przepływ pieniężny.Otwórz symulator
Zwrot z magazynu energii przy fotowoltaice: czy przesuwanie energii na wieczór naprawdę się zwraca?Domowy magazyn energii zarabia tylko na różnicy między tym, czego unikasz w płatności, a tym, co zmagazynowałeś. Przetestuj pojemność, cenę, różnicę taryf, cykle i degradację w całym okresie jego życia.Otwórz symulator
Oszczędności energii w inteligentnym domu: czy inteligentne termostaty i gniazdka naprawdę się zwracają?Inteligentne urządzenia obiecują niższy rachunek, ale zatrzymasz tylko tyle, na ile pozwalają Twoje nawyki. Przetestuj zaoszczędzony udział, swoje zachowanie, abonament i żywotność urządzeń, aby zobaczyć prawdziwy okres zwrotu.Otwórz symulator
Czynsz za lokal handlowy a ruch pieszych: jaki czynsz naprawdę udźwignie Twoja ulica?Ruchliwa ulica oznacza wyższy czynsz, ale płacą go tylko ci, którzy kupują. Prześledź przechodniów przez konwersję, koszyk i marżę, aby zobaczyć, jaki czynsz Twój sklep naprawdę udźwignie.Otwórz symulator
Symulator wymiany gruntu na mieszkania: co umowa „budowa za udział” zostawia deweloperowi?W umowie „budowa za udział” właściciel gruntu otrzymuje zapłatę w mieszkaniach, a nie w gotówce. Sprawdź udział, cenę sprzedaży, koszt budowy i opóźnienie, aby ocenić, czy projekt nadal przynosi zysk.Otwórz symulator
Góra lodowa opłat za zarządzanie wynajmem krótkoterminowym: ile naprawdę zostaje z zarządzanej ofertyProwizja za zarządzanie to tylko wierzchołek. Pod spodem są sprzątanie, pościel, środki eksploatacyjne, opłaty platformy i zużycie wyposażenia, a krótkie pobyty mnożą te koszty. Zobacz, ile zostaje właścicielowi.Otwórz symulator
Góra lodowa kosztów utrzymania basenu i ogrodu zimowego: ile kosztuje basen, a ile zarabiaBasen lub ogród zimowy podnoszą czynsz i wartość nieruchomości, ale ogrzewanie, chemia, naprawy i ubezpieczenie kosztują przez cały rok. Zobacz górę lodowa kosztów utrzymania i sprawdź, czy premia naprawdę je pokrywa.Otwórz symulator
Kalkulator progu opłacalności refinansowania: po jakim czasie niższa stopa pokona koszty zawarcia umowy?Niższa stopa oszczędza pieniądze co miesiąc, ale refinansowanie kosztuje już pierwszego dnia. Sprawdź, w którym miesiącu oszczędności przewyższą opłaty i czy do tego czasu nadal będziesz właścicielem domu.Otwórz symulator
Nieruchomość czy dywidendy na emeryturze: co daje więcej pieniędzy do wydania każdego miesiąca?Wynajem wygląda na wyższą stopę zwrotu, ale koszty, podatki i naprawy ją zmniejszają. Porównaj, ile naprawdę zostaje do wydania co miesiąc na emeryturze z wynajmu, a ile z portfela dywidendowego.Otwórz symulator