20 simuladores
Simuladores de Imóveis e energia
Ocupação, rotatividade e custos de manutenção para imóveis de aluguel. Cada simulador desta categoria tem fórmulas, referências de mercado e um guia completo próprios.
- Energia solar e recarga de carro elétrico vs rede elétrica: teste de estresse de inflação em 10 anosCompare um sistema solar residencial financiado com a permanência na rede elétrica ao longo de dez anos e descubra o preço da energia, a taxa do financiamento ou o nível de insolação a partir do qual a energia solar deixa de compensar.Abrir simulador
- Simulador de choque para aluguel por temporadaDescubra como a taxa de ocupação, a rotatividade de limpeza e os custos fixos do imóvel decidem se um aluguel de temporada dá lucro ou drena o seu caixa.Abrir simulador
- Simulador de aluguel por temporada vs aluguel de longo prazo: hospedar por diária realmente vence um contrato de locação?Um anúncio por diária mostra um grande valor bruto. Subtraia as taxas da plataforma, cada limpeza de troca de hóspede, os custos de operação e o seu próprio tempo, e depois compare o resultado com uma simples locação.Abrir simulador
- Simulador de bomba de calor vs caldeira a gás em 10 anos: instalação, COP e preços de energiaUma bomba de calor custa mais para instalar e menos para operar, se os números se alinharem. Teste a eficiência, os preços da eletricidade e do gás e a diferença entre eles ao longo de dez anos.Abrir simulador
- Simulador de recarga de carro elétrico em casa vs eletroposto público: o wallbox se paga?A eletricidade residencial é barata e a recarga rápida pública não, mas o wallbox, as perdas de carregamento e os seus hábitos reais decidem quanto você de fato economiza por mês.Abrir simulador
- Simulador de comprar vs alugar e investir: patrimônio em dez anos com financiamento ou carteira de investimentosComprar forma patrimônio em imóvel, alugar libera dinheiro para investir. Compare os dois caminhos de dez anos com o financiamento, a valorização, os custos de manutenção do imóvel e o seu retorno de investimento.Abrir simulador
- Simulador do iceberg de impostos e taxas do imóvel: quanto um imóvel alugado realmente deixa para vocêO aluguel é o número do contrato. Imposto sobre o imóvel, condomínio, seguro, reparos, vacância e imposto sobre a renda decidem o que sobra no seu bolso.Abrir simulador
- Simulador do valor de reformas de cozinha e banheiro: a melhoria se paga?Uma cozinha ou um banheiro novo agrega valor e aluguel, mas estouros de orçamento, aluguel perdido, o custo do dinheiro e as despesas de venda corroem o ganho. Veja o que sobra para você em cinco anos.Abrir simulador
- Simulador de retorno do isolamento térmico: custo, conta de aquecimento, alta da energia e efeito rebote de confortoO isolamento térmico promete contas menores. Veja quanto ele realmente economiza depois da alta dos preços de energia, da perda de desempenho e do calor extra que você vai querer recomprar.Abrir simulador
- Simulador de atraso do empreiteiro e inflação de materiais: quanto uma obra atrasada realmente custaUma obra é orçada para um cronograma e um conjunto de preços. Acrescente meses de atraso, aluguel pago enquanto espera e inflação de materiais para ver o que sobra da margem.Abrir simulador
- Simulador de quitação antecipada do financiamento: juros economizados vs investir o dinheiro extraCada pagamento extra economiza juros à taxa do seu financiamento. Compare essa economia garantida com o que o mesmo dinheiro poderia render investido e dê um preço à liquidez que você abandona.Abrir simulador
- Teste de estresse de choque de juros: o seu imóvel alugado sobrevive a um salto da taxa variável?Um financiamento de taxa variável parece barato até a taxa ser reajustada. Aplique um choque de juros e veja a parcela, a cobertura do aluguel e o fluxo de caixa mensal se romperem um a um.Abrir simulador
- Retorno do armazenamento solar em bateria: deslocar energia para a noite realmente se paga?Uma bateria residencial rende apenas a diferença entre o que você evita pagar e o que você armazenou. Teste capacidade, preço, diferença tarifária, ciclos e degradação ao longo de toda a sua vida útil.Abrir simulador
- Economia de energia na casa inteligente: termostatos e tomadas inteligentes realmente se pagam?Dispositivos inteligentes prometem uma conta menor, mas você só fica com o que os seus hábitos permitem. Teste a parcela economizada, o seu comportamento, a assinatura e a vida útil dos aparelhos para ver o retorno verdadeiro.Abrir simulador
- Aluguel de loja vs fluxo de pedestres: quanto aluguel a sua rua realmente sustenta?Uma rua movimentada cobra mais aluguel, mas só quem compra o paga. Acompanhe os transeuntes pela conversão, pelo ticket e pela margem para ver que aluguel a sua loja realmente suporta.Abrir simulador
- Simulador de permuta de terreno por apartamentos: o que um negócio de construção por participação deixa para o incorporador?Na permuta, o dono do terreno é pago em apartamentos, não em dinheiro. Teste a participação, o preço de venda, o custo de construção e o atraso para ver se o projeto ainda dá lucro.Abrir simulador
- Iceberg da taxa de administração de aluguel de curta temporada: quanto realmente sobra de um imóvel administradoA comissão de administração é só a ponta. Limpeza, enxoval, insumos, taxas da plataforma e desgaste ficam submersos, e estadias curtas os multiplicam. Veja quanto fica com o proprietário.Abrir simulador
- Iceberg da manutenção de piscina e jardim de inverno: quanto custa uma piscina e quanto ela rendeUma piscina ou um jardim de inverno aumenta o aluguel e o valor do imóvel, mas aquecimento, produtos químicos, reparos e seguro correm o ano todo. Veja o iceberg da manutenção e se o prêmio realmente a cobre.Abrir simulador
- Calculadora de ponto de equilíbrio da refinanciamento: em quanto tempo uma taxa menor supera os custos da operação?Uma taxa menor economiza dinheiro todo mês, mas refinanciar custa dinheiro no primeiro dia. Descubra o mês em que a economia supera as tarifas e se você ainda terá o imóvel até lá.Abrir simulador
- Imóvel de aluguel ou dividendos na aposentadoria: qual rende mais renda disponível por mês?Um aluguel parece render mais, mas custos, impostos e reparos o encolhem. Compare o que um imóvel alugado e uma carteira de dividendos realmente deixam para você gastar por mês na aposentadoria.Abrir simulador