20 simulatori
Simulatori: Immobili ed energia
Occupazione, rotazione e costi di mantenimento degli immobili in affitto. Ogni simulatore di questa categoria ha formule, parametri di riferimento e una guida completa.
- Fotovoltaico sul tetto e ricarica EV contro rete: stress test sull'inflazione a 10 anniConfrontate un impianto fotovoltaico sul tetto finanziato con la permanenza sulla rete elettrica nell'arco di dieci anni e scoprite a quale prezzo dell'elettricità, tasso del prestito o livello di irraggiamento il fotovoltaico smette di convenire.Apri il simulatore
- Simulatore di shock per gli affitti breviScoprite come occupazione, rotazione delle pulizie e costi fissi dell'immobile decidono se un affitto turistico rende o vi prosciuga.Apri il simulatore
- Simulatore affitto breve contro affitto a lungo termine: ospitare a notti batte davvero un contratto di locazione?Un annuncio a notti mostra una cifra lorda alta. Sottraete le commissioni della piattaforma, ogni pulizia di ricambio, i costi di gestione e il vostro tempo, poi confrontate il risultato con una semplice locazione.Apri il simulatore
- Simulatore pompa di calore contro caldaia a gas su 10 anni: installazione, COP e prezzi dell'energiaUna pompa di calore costa di più da installare e di meno da far funzionare, se i numeri tornano. Mettete alla prova efficienza, prezzi di elettricità e gas e il divario di prezzo su dieci anni.Apri il simulatore
- Simulatore ricarica EV a casa contro colonnina pubblica: una wallbox si ripaga da sola?L'elettricità di casa costa poco e la ricarica rapida pubblica no, ma wallbox, perdite di ricarica e le vostre abitudini reali decidono quanto risparmiate davvero ogni mese.Apri il simulatore
- Simulatore acquisto contro affitto e investimento: patrimonio netto a dieci anni con un mutuo o con un portafoglioPossedere casa costruisce patrimonio, affittare libera liquidità da investire. Confrontate i due percorsi decennali con il mutuo, la crescita dei prezzi, i costi di gestione e il rendimento dei vostri investimenti.Apri il simulatore
- Simulatore dell'iceberg di imposte e spese immobiliari: quanto vi lascia davvero una casa in affittoL'affitto è il numero scritto nel contratto. Imposte sull'immobile, spese condominiali, assicurazione, riparazioni, sfitto e tasse sul reddito decidono che cosa resta nelle vostre tasche.Apri il simulatore
- Simulatore del valore della ristrutturazione di cucina e bagno: l'intervento si ripaga?Una cucina o un bagno nuovi aggiungono valore e canone, ma sforamenti, affitto perso, costo del denaro e costi di vendita erodono il guadagno. Scoprite che cosa vi resta in cinque anni.Apri il simulatore
- Simulatore del tempo di rientro dell'isolamento: costo, bolletta del riscaldamento, inflazione dell'energia ed effetto rimbalzo del comfortL'isolamento promette bollette più basse. Scoprite quanto fa risparmiare davvero dopo l'aumento dei prezzi dell'energia, il calo delle prestazioni e il maggior calore che vorrete ricomprare.Apri il simulatore
- Simulatore di ritardo dell'impresa e inflazione dei materiali: quanto costa davvero un cantiere in ritardoUn progetto edilizio è valutato su un solo calendario e su un solo insieme di prezzi. Aggiungete mesi di ritardo, affitto pagato nel frattempo e inflazione dei materiali per vedere che cosa resta del margine.Apri il simulatore
- Simulatore di estinzione anticipata del mutuo: interessi risparmiati contro investimento della liquidità extraOgni rata extra fa risparmiare interessi al tasso del vostro mutuo. Confrontate questo risparmio garantito con quanto la stessa liquidità potrebbe rendere se investita e date un prezzo alla liquidità a cui rinunciate.Apri il simulatore
- Stress test sullo shock dei tassi di interesse: il vostro immobile in affitto regge a un rialzo del tasso variabile?Un prestito a tasso variabile sembra economico finché il tasso non viene riallineato. Aggiungete uno shock dei tassi e osservate rata, copertura del canone e flusso di cassa mensile cedere uno dopo l'altro.Apri il simulatore
- Rendimento dell'accumulo con batteria solare: spostare l'energia alla sera si ripaga davvero?Una batteria domestica guadagna soltanto la differenza tra ciò che evitate di pagare e ciò che avete immagazzinato. Mettete alla prova capacità, prezzo, differenza tra le fasce tariffarie, cicli e degrado lungo l'intera vita utile.Apri il simulatore
- Risparmio energetico con la casa intelligente: termostati e prese smart si ripagano davvero?I dispositivi smart promettono una bolletta più leggera, ma conservate solo ciò che le vostre abitudini consentono. Mettete alla prova la quota risparmiata, il vostro comportamento, l'abbonamento e la vita utile dei dispositivi per scoprire il vero tempo di rientro.Apri il simulatore
- Affitto di un negozio contro passaggio pedonale: quanto affitto può sostenere davvero la vostra strada?Una strada trafficata fa pagare un affitto più alto, ma lo pagano solo le persone che comprano. Seguite i passanti attraverso conversione, scontrino e margine per scoprire quale affitto il vostro negozio può davvero sostenere.Apri il simulatore
- Simulatore di permuta terreno-appartamenti: che cosa resta al costruttore in un accordo di cessione in cambio di unità?In una permuta il proprietario del terreno viene pagato in appartamenti, non in contanti. Verificate quota, prezzo di vendita, costo di costruzione e ritardo per capire se il progetto genera ancora un utile.Apri il simulatore
- L'iceberg delle commissioni di gestione negli affitti brevi: che cosa resta davvero al proprietario di un immobile gestitoLa commissione di gestione è solo la punta. Pulizie, biancheria, forniture, commissioni della piattaforma e usura stanno sotto la superficie, e i soggiorni brevi le moltiplicano. Scoprite che cosa trattiene il proprietario.Apri il simulatore
- L'iceberg del mantenimento di giardino d'inverno e piscina: quanto costa una piscina rispetto a quanto rendeUna piscina o un giardino d'inverno aumentano affitto e valore, ma riscaldamento, prodotti chimici, riparazioni e assicurazione costano tutto l'anno. Vedete l'iceberg del mantenimento e se il sovrapprezzo lo copre davvero.Apri il simulatore
- Calcolatore del punto di pareggio della rinegoziazione del mutuo: dopo quanto tempo un tasso più basso supera i costi di chiusura?Un tasso più basso fa risparmiare ogni mese, ma rinegoziare costa denaro fin dal primo giorno. Trovate il mese in cui i risparmi superano le spese e verificate se possederete ancora la casa a quel punto.Apri il simulatore
- Immobile in affitto o dividendi per la pensione: quale offre più reddito spendibile al mese?Un immobile in affitto sembra avere un rendimento più alto, ma costi, imposte e riparazioni lo riducono. Confrontate ciò che un affitto e un portafoglio di dividendi vi lasciano davvero da spendere ogni mese in pensione.Apri il simulatore