20 simulatoren
Simulatoren voor Vastgoed en energie
Bezetting, doorstroom en aanhoudkosten voor verhuurde woningen. Elke simulator in deze categorie heeft eigen formules, richtwaarden en een volledige handleiding.
- Zonnepanelen en elektrisch laden versus het net: 10 jaar stresstest voor inflatieVergelijk een gefinancierd zonnepanelensysteem op uw dak met blijven bij het elektriciteitsnet gedurende tien jaar, en ontdek bij welke stroomprijs, welke leenrente of welk zonniveau zonne-energie zich niet meer terugbetaalt.Simulator openen
- Simulator voor schokken bij kortetermijnverhuurOntdek hoe bezettingsgraad, schoonmaakwissels en vaste woonlasten bepalen of een vakantieverhuur geld oplevert of juist kost.Simulator openen
- Simulator kortetermijn- versus langetermijnverhuur: verslaat verhuur per nacht echt een huurcontract?Een advertentie per nacht toont een groot brutobedrag. Trek er platformkosten, elke schoonmaak bij een wisseling, exploitatiekosten en uw eigen tijd van af en vergelijk het resultaat met een gewoon huurcontract.Simulator openen
- Simulator warmtepomp versus gasketel over 10 jaar: installatie, COP en energieprijzenEen warmtepomp kost meer om te installeren en minder om te gebruiken, als de cijfers kloppen. Test rendement, elektriciteits- en gasprijzen en het prijsverschil over tien jaar.Simulator openen
- Simulator thuisladen versus openbaar laadstation: verdient een laadpaal zichzelf terug?Thuisstroom is goedkoop en openbaar snelladen niet, maar een laadpaal, laadverliezen en uw werkelijke gewoonten bepalen hoeveel u per maand echt bespaart.Simulator openen
- Simulator kopen versus huren en beleggen: vermogen na tien jaar met een hypotheek of een portefeuilleKopen bouwt eigen vermogen op, huren maakt geld vrij om te beleggen. Vergelijk beide paden over tien jaar met de hypotheek, prijsgroei, lopende kosten en uw beleggingsrendement.Simulator openen
- Simulator ijsberg van onroerendezaakbelasting en bijkomende kosten: wat een verhuurde woning u werkelijk oplevertDe huur is het getal in het huurcontract. Onroerendezaakbelasting, servicekosten, verzekering, reparaties, leegstand en belasting over de inkomsten bepalen wat er in uw portemonnee overblijft.Simulator openen
- Simulator waarde van keuken- en badkamerrenovatie: verdient de verbouwing zich terug?Een nieuwe keuken of badkamer voegt waarde en huur toe, maar overschrijdingen, gemiste huur, de kosten van geld en verkoopkosten vreten aan de winst. Zie wat u over vijf jaar overhoudt.Simulator openen
- Simulator terugverdientijd van isolatie: kosten, stookkosten, energie-inflatie en comfortterugslagIsolatie belooft lagere rekeningen. Zie hoeveel ze werkelijk bespaart na stijgende energieprijzen, afnemende prestaties en de extra warmte die u weer wilt terugkopen.Simulator openen
- Simulator vertraging door aannemer en materiaalinflatie: wat een te late oplevering u werkelijk kostEen bouwproject wordt geprijsd voor één planning en één set prijzen. Voeg maanden vertraging, tussentijds betaalde huur en materiaalinflatie toe om te zien wat er van de marge overblijft.Simulator openen
- Simulator vroegtijdig aflossen van de hypotheek: bespaarde rente versus het extra geld beleggenElke extra aflossing bespaart rente tegen uw hypotheekrente. Vergelijk die gegarandeerde besparing met wat hetzelfde geld belegd kan opleveren, en reken de liquiditeit door die u opgeeft.Simulator openen
- Stresstest renteschok: overleeft uw verhuurwoning een sprong in de variabele rente?Een lening met variabele rente lijkt goedkoop tot de rente wordt herzien. Voeg een renteschok toe en zie hoe de betaling, de huurdekking en de maandelijkse kasstroom één voor één breken.Simulator openen
- Rendement van een thuisbatterij bij zonnepanelen: verdient het verschuiven van energie naar de avond zich echt terug?Een thuisbatterij verdient alleen het verschil tussen wat u uitspaart en wat u hebt opgeslagen. Test capaciteit, prijs, tariefverschil, cycli en veroudering over de hele levensduur.Simulator openen
- Energiebesparing met slimme apparaten thuis: verdienen slimme thermostaten en stekkers zich echt terug?Slimme apparaten beloven een lagere rekening, maar u houdt alleen over wat uw gewoonten toestaan. Test het bespaarde aandeel, uw gedrag, het abonnement en de levensduur van de apparaten om de werkelijke terugverdientijd te zien.Simulator openen
- Winkelhuur versus voorbijgangers: hoeveel huur kan uw straat echt dragen?Een drukke straat vraagt meer huur, maar alleen mensen die kopen betalen die. Volg voorbijgangers via conversie, besteding en marge om te zien welke huur uw winkel werkelijk kan dragen.Simulator openen
- Simulator voor grondaandeel en appartementenruil: wat houdt een bouw-voor-aandeel-deal over voor de ontwikkelaar?Bij een bouw-voor-aandeel-deal wordt de grondeigenaar betaald in appartementen, niet in geld. Test het aandeel, de verkoopprijs, de bouwkosten en de vertraging om te zien of het project nog winst oplevert.Simulator openen
- IJsberg van de beheerkosten bij kortetermijnverhuur: wat een beheerde advertentie u werkelijk overlaatDe beheercommissie is slechts de top. Schoonmaak, beddengoed, benodigdheden, platformkosten en slijtage zitten eronder, en korte verblijven vermenigvuldigen ze. Zie wat de eigenaar overhoudt.Simulator openen
- IJsberg van het onderhoud van zwembad en wintertuin: wat een zwembad kost tegenover wat het oplevertEen zwembad of wintertuin voegt huur en waarde toe, maar verwarming, chemicaliën, reparaties en verzekering lopen het hele jaar door. Zie de onderhoudsijsberg en of de meeropbrengst het werkelijk dekt.Simulator openen
- Break-evenrekenmachine voor hypotheekoversluiten: hoe lang duurt het voordat een lagere rente de kosten verslaat?Een lagere rente bespaart elke maand geld, maar oversluiten kost op dag één geld. Zoek de maand waarin uw besparing de kosten inhaalt en of u de woning dan nog bezit.Simulator openen
- Vastgoed versus dividend voor uw pensioen: wat levert meer besteedbaar inkomen per maand op?Een verhuurde woning lijkt een hoger rendement te geven, maar kosten, belastingen en reparaties laten dat slinken. Vergelijk wat een verhuurwoning en een dividendportefeuille u elke maand werkelijk laten besteden in uw pensioen.Simulator openen