20 simülatör
Mülk ve Enerji simülatörleri
Kiralık mülkler için doluluk, devir ve elde tutma maliyeti. Bu kategorideki her simülatörün kendi formülleri, kıyaslama verileri ve tam bir rehberi var.
- Çatı GES ve EV Şarj ile Şebeke Karşılaştırması: 10 Yıllık Enflasyon Stres TestiFinanse edilmiş bir çatı güneş enerjisi sistemini on yıl boyunca şebekede kalmakla karşılaştırın; güneşin kendini ödemeyi bıraktığı elektrik fiyatını, kredi faizini ya da güneşlenme düzeyini bulun.Simülatörü aç
- Kısa Dönem Kiralama Şok SimülatörüDoluluk, temizlik devri ve sabit konut maliyetinin bir tatil evinin kazandırıp kazandırmayacağını nasıl belirlediğini öğrenin.Simülatörü aç
- Günlük Kiralama mı Uzun Dönem Kira mı? Airbnb ile Kira Sözleşmesi KarşılaştırmasıGünlük ilan büyük bir brüt rakam gösterir. Platform komisyonunu, her misafirden sonraki temizliği, işletme giderlerini ve kendi emeğinizi düşün; sonucu sıradan bir kira sözleşmesiyle karşılaştırın.Simülatörü aç
- Isı Pompası mı Doğalgaz Kazanı mı? 10 Yıllık Maliyet ve Başabaş SimülatörüIsı pompasının kurulumu pahalı, işletmesi ucuzdur; sayılar uyuşursa. Verimi, elektrik ve gaz fiyatlarını ve on yıllık fiyat farkını test edin.Simülatörü aç
- Evde Şarj mı İstasyonda Şarj mı? Elektrikli Araç Wallbox Maliyet SimülatörüEv elektriği ucuz, hızlı halka açık şarj pahalıdır; ama wallbox, şarj kayıpları ve gerçek alışkanlıklarınız aylık tasarrufu belirler.Simülatörü aç
- Ev Almak mı, Kirada Oturup Yatırım Yapmak mı? On Yıllık Net Servet SimülatörüEv sahibi olmak özkaynak biriktirir, kira ise nakdi yatırıma bırakır. Kredi, fiyat artışı, giderler ve yatırım getirinizle iki on yıllık yolu karşılaştırın.Simülatörü aç
- Emlak Vergisi ve Aidat Buzdağı Simülatörü: Kiralık Ev Size Gerçekte Ne Bırakıyor?Kira, sözleşmedeki rakamdır. Emlak vergisi, aidat, sigorta, onarım, boş kalma süresi ve gelir üzerindeki vergi cebinizde kalanı belirler.Simülatörü aç
- Mutfak ve Banyo Tadilatı Değer Artışı Simülatörü: Yenileme Kendini Öder mi?Yeni mutfak ya da banyo değer ve kira katar; ama bütçe aşımı, kaybedilen kira, paranın maliyeti ve satış masrafları kazancı yer. Beş yılda ne kaldığını görün.Simülatörü aç
- Mantolama ve Yalıtım Geri Dönüş Simülatörü: Maliyet, Isınma Faturası ve Enerji ZammıYalıtım daha düşük fatura vaat eder. Enerji zamları, azalan performans ve geri satın alacağınız ek sıcaklıktan sonra gerçekte ne kadar tasarruf sağladığını görün.Simülatörü aç
- Müteahhit Gecikmesi ve Malzeme Enflasyonu Simülatörü: Geç Biten İnşaat Size Neye Mal Olur?Bir inşaat projesi tek bir takvime ve tek bir fiyat setine göre fiyatlanır. Gecikme aylarını, bu sürede ödenen kirayı ve malzeme enflasyonunu ekleyip marjdan ne kaldığını görün.Simülatörü aç
- Erken Kredi Kapama Simülatörü: Tasarruf Edilen Faiz mi, Yatırıma Giden Nakit mi?Her ek ödeme, kredi faizinizden tasarruf ettirir. Bu garantili tasarrufu aynı paranın yatırımda kazanabileceğiyle karşılaştırın ve vazgeçtiğiniz likiditenin bedelini görün.Simülatörü aç
- Faiz Şoku Stres Testi: Kiranız Değişken Faizli Kredideki Sıçramaya Dayanır mı?Değişken faizli kredi, faiz yenilenene kadar ucuz görünür. Bir faiz şoku ekleyin ve taksitin, kira karşılamasının ve aylık nakit akışının sırayla nasıl bozulduğunu izleyin.Simülatörü aç
- Güneş Batarya Depolama ROI: Enerjiyi Akşama Kaydırmak Gerçekten Kendini Öder mi?Ev bataryası yalnızca ödemekten kaçındığınız ile depoladığınız arasındaki farkı kazanır. Kapasiteyi, fiyatı, tarife farkını, çevrimleri ve yaşlanmayı tüm ömrü boyunca test edin.Simülatörü aç
- Akıllı Ev Enerji Tasarrufu: Akıllı Termostat ve Prizler Kendini Gerçekten Öder mi?Akıllı cihazlar daha düşük fatura vaat eder, ama yalnızca alışkanlıklarınızın izin verdiği kadarını elinizde tutarsınız. Tasarruf payını, davranışınızı, aboneliği ve cihaz ömrünü test edip gerçek geri ödemeyi görün.Simülatörü aç
- Ticari Dükkân Kira vs Yaya Trafiği: Sokağınız Gerçekte Ne Kadar Kirayı Taşıyabilir?Kalabalık sokak daha çok kira ister, ama kirayı yalnızca alışveriş yapanlar öder. Geçenleri dönüşüm, sepet ve marj boyunca izleyerek dükkânınızın gerçekte ne kadar kira taşıyabileceğini görün.Simülatörü aç
- Arsa Payı / Kat Karşılığı Simülatörü: Kat Karşılığı Anlaşma Müteahhide Ne Bırakır?Kat karşılığı anlaşmada arsa sahibi nakitle değil, dairelerle ödenir. Payı, satış fiyatını, inşaat maliyetini ve gecikmeyi test ederek projenin hâlâ kâr getirip getirmediğini görün.Simülatörü aç
- Kısa Dönem Temizlik/Yönetim Komisyon Buzdağı: Yönetilen Bir İlan Size Gerçekte Ne Bırakır?Yönetim komisyonu yalnızca buzdağının görünen ucudur. Temizlik, çamaşır, sarf malzemesi, platform ücretleri ve yıpranma altta durur; kısa konaklamalar bunları katlar. Sahibin elinde ne kaldığını görün.Simülatörü aç
- Kış Bahçesi/Havuz Bakım Buzdağı: Bir Havuzun Maliyeti ile Kazancı KarşılaştırmasıHavuz ya da kış bahçesi kira ve değer katar, ama ısıtma, kimyasal, onarım ve sigorta tüm yıl işler. Bakım buzdağını ve primin bunu gerçekten karşılayıp karşılamadığını görün.Simülatörü aç
- Refinansman Başabaş Hesaplayıcı: Düşük Faiz Masrafları Ne Zaman Geride Bırakır?Düşük faiz her ay tasarruf ettirir, ama refinansman ilk gün para harcatır. Tasarrufunuzun masrafları geçtiği ayı ve o zamana kadar evin hâlâ sizde olup olmayacağını bulun.Simülatörü aç
- Gayrimenkul vs Temettü Emekliliği: Hangisi Aylık Daha Fazla Harcanabilir Gelir Bırakır?Kira daha yüksek getiri gibi görünür, ama masraflar, vergiler ve onarımlar onu küçültür. Emeklilikte bir kira mülkünün ve bir temettü portföyünün her ay size gerçekte ne bıraktığını karşılaştırın.Simülatörü aç