20 simulateurs
Simulateurs : Immobilier et énergie
Taux de remplissage, rotation et frais de détention pour les biens locatifs. Chaque simulateur de cette catégorie dispose de ses propres formules, de ses repères de référence et d'un guide complet.
- Solaire en toiture et recharge de voiture électrique face au réseau : test de résistance à l’inflation sur 10 ansComparez une installation solaire en toiture financée par un prêt avec le maintien sur le réseau pendant dix ans, et trouvez le prix de l’électricité, le taux du prêt ou le niveau d’ensoleillement à partir duquel le solaire cesse d’être rentable.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de choc pour la location de courte duréeDécouvrez comment le taux d’occupation, la rotation des ménages et les charges fixes du logement déterminent si une location de vacances rapporte de l’argent ou vous en coûte.Ouvrir le simulateur
- Simulateur location à la nuitée ou bail longue durée : la location à la nuit bat-elle vraiment un bail ?Une annonce à la nuitée affiche un gros chiffre brut. Soustrayez les commissions de la plateforme, chaque ménage de rotation, les charges courantes et votre propre temps, puis comparez le résultat avec un simple bail.Ouvrir le simulateur
- Simulateur pompe à chaleur ou chaudière à gaz sur 10 ans : installation, COP et prix de l’énergieUne pompe à chaleur coûte plus cher à installer et moins cher à faire fonctionner, si les chiffres s’alignent. Testez le rendement, les prix de l’électricité et du gaz, et l’écart de prix sur dix ans.Ouvrir le simulateur
- Simulateur recharge à domicile ou en station publique : une borne murale est-elle rentable ?L’électricité du domicile est bon marché et la recharge rapide publique ne l’est pas, mais la borne murale, les pertes de charge et vos habitudes réelles déterminent combien vous économisez vraiment chaque mois.Ouvrir le simulateur
- Simulateur acheter ou louer et investir : patrimoine à dix ans avec un crédit immobilier ou un portefeuilleAcheter construit du patrimoine immobilier, louer libère de la trésorerie à investir. Comparez les deux trajectoires sur dix ans avec le crédit, la hausse des prix, les charges de détention et votre rendement d’investissement.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de l’iceberg des taxes et charges immobilières : ce qu’un logement locatif vous laisse vraimentLe loyer est le chiffre du bail. La taxe foncière, les charges de copropriété, l’assurance, les réparations, la vacance et l’impôt sur les revenus déterminent ce qu’il vous reste en poche.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de plus-value d’une rénovation de cuisine et de salle de bains : les travaux se rentabilisent-ils ?Une cuisine ou une salle de bains neuve ajoute de la valeur et du loyer, mais les dépassements, les loyers perdus, le coût de l’argent et les frais de vente grignotent le gain. Voyez ce qu’il vous reste au bout de cinq ans.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de rentabilité de l’isolation : coût, facture de chauffage, inflation de l’énergie et effet rebond de confortL’isolation promet des factures plus basses. Voyez ce qu’elle fait réellement économiser une fois comptés la hausse des prix de l’énergie, la baisse de performance et la chaleur supplémentaire que vous voudrez racheter.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de retard de chantier et d’inflation des matériaux : ce que coûte vraiment une construction en retardUn projet de construction est chiffré pour un calendrier et un ensemble de prix. Ajoutez les mois de retard, le loyer payé entre-temps et l’inflation des matériaux pour voir ce qu’il reste de la marge.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de remboursement anticipé d’un crédit immobilier : intérêts économisés ou investissement du surplus de trésorerieChaque versement supplémentaire économise des intérêts au taux de votre crédit. Comparez cette économie garantie avec ce que la même somme pourrait rapporter investie, et chiffrez la liquidité à laquelle vous renoncez.Ouvrir le simulateur
- Test de résistance à un choc de taux d’intérêt : votre bien locatif survivrait-il à une hausse de taux variable ?Un prêt à taux variable paraît bon marché jusqu’à la révision du taux. Ajoutez un choc de taux et regardez la mensualité, la couverture par le loyer et la trésorerie mensuelle céder l’une après l’autre.Ouvrir le simulateur
- Rentabilité du stockage par batterie solaire : déplacer l’énergie vers la soirée se rembourse-t-il vraiment ?Une batterie domestique ne rapporte que l’écart entre ce que vous évitez de payer et ce que vous avez stocké. Testez la capacité, le prix, l’écart tarifaire, les cycles et la dégradation sur toute sa durée de vie.Ouvrir le simulateur
- Économies d’énergie de la maison connectée : thermostats et prises intelligents se rentabilisent-ils vraiment ?Les appareils connectés promettent une facture plus légère, mais vous ne gardez que ce que vos habitudes permettent. Testez la part économisée, votre comportement, l’abonnement et la durée de vie des appareils pour connaître le vrai délai de retour.Ouvrir le simulateur
- Loyer d’un commerce et fréquentation piétonne : quel loyer votre rue peut-elle vraiment supporter ?Une rue animée fait payer un loyer plus élevé, mais seules les personnes qui achètent le règlent. Suivez les passants à travers la conversion, le panier et la marge pour voir quel loyer votre boutique peut réellement porter.Ouvrir le simulateur
- Simulateur de cession de terrain contre appartements : que reste-t-il au promoteur d’un échange terrain-logements ?Dans un échange terrain contre logements, le propriétaire du terrain est payé en appartements, et non en espèces. Testez la part cédée, le prix de vente, le coût de construction et le retard pour voir si l’opération dégage encore un bénéfice.Ouvrir le simulateur
- Iceberg des frais de gestion en location de courte durée : ce qu’une annonce gérée vous laisse vraimentLa commission de gestion n’est que la partie émergée. Le ménage, le linge, les consommables, les frais de plateforme et l’usure se cachent dessous, et les séjours courts les multiplient. Voyez ce que le propriétaire garde.Ouvrir le simulateur
- Iceberg de l’entretien d’une piscine ou d’un jardin d’hiver : ce que coûte un bassin face à ce qu’il rapporteUne piscine ou un jardin d’hiver apporte du loyer et de la valeur, mais le chauffage, les produits, les réparations et l’assurance courent toute l’année. Voyez l’iceberg de l’entretien et vérifiez si la plus-value le couvre vraiment.Ouvrir le simulateur
- Calculateur du seuil de rentabilité d’un rachat de crédit : combien de temps un taux plus bas met-il à compenser les frais ?Un taux plus bas fait économiser de l’argent chaque mois, mais renégocier coûte de l’argent dès le premier jour. Trouvez le mois où vos économies dépassent les frais, et vérifiez si vous serez encore propriétaire du bien à ce moment-là.Ouvrir le simulateur
- Immobilier locatif ou dividendes pour la retraite : lequel verse le plus de revenu disponible par mois ?Un bien locatif semble offrir un meilleur rendement, mais les charges, les impôts et les réparations le réduisent. Comparez ce qu’un bien locatif et un portefeuille de dividendes vous laissent réellement à dépenser chaque mois à la retraite.Ouvrir le simulateur