20 Simulatoren

Immobilien & Energie: Simulatoren

Belegung, Mieterwechsel und Haltekosten für Mietobjekte. Jeder Simulator in dieser Kategorie hat eigene Formeln, Richtwerte und einen ausführlichen Leitfaden.

Photovoltaik und E-Auto-Laden gegen Netzstrom: 10-Jahres-InflationsstresstestVergleichen Sie eine finanzierte Photovoltaikanlage mit dem Verbleib im Stromnetz über zehn Jahre und finden Sie den Strompreis, den Kreditzins oder das Sonnenniveau, ab dem sich Solarstrom nicht mehr lohnt.Simulator öffnen
Kurzzeitvermietung: Schock-SimulatorFinden Sie heraus, wie Auslastung, Reinigungswechsel und fixe Wohnkosten darüber entscheiden, ob sich eine Ferienvermietung lohnt oder Sie auslaugt.Simulator öffnen
Kurzzeit- oder Langzeitvermietung: Schlägt tageweises Vermieten wirklich einen Mietvertrag?Ein Inserat pro Nacht zeigt eine große Bruttozahl. Ziehen Sie Plattformgebühren, jede Reinigung beim Gästewechsel, laufende Kosten und Ihre eigene Zeit ab und vergleichen Sie das Ergebnis mit einem gewöhnlichen Mietvertrag.Simulator öffnen
Wärmepumpe oder Gasheizung im 10-Jahres-Vergleich: Installation, COP und EnergiepreiseEine Wärmepumpe kostet in der Anschaffung mehr und im Betrieb weniger, wenn die Zahlen zusammenpassen. Testen Sie Effizienz, Strom- und Gaspreis sowie die Preisschere über zehn Jahre.Simulator öffnen
E-Auto zu Hause laden oder an öffentlichen Ladesäulen: Lohnt sich eine Wallbox?Strom zu Hause ist günstig, öffentliches Schnellladen nicht, doch Wallbox, Ladeverluste und Ihre tatsächlichen Gewohnheiten entscheiden darüber, wie viel Sie wirklich jeden Monat sparen.Simulator öffnen
Kaufen oder Mieten und Investieren: Vermögen nach zehn Jahren mit Hypothek oder PortfolioEigentum baut Eigenkapital auf, Mieten setzt Geld zum Investieren frei. Vergleichen Sie beide Zehn-Jahres-Wege mit Hypothek, Preissteigerung, laufenden Kosten und Ihrer Anlagerendite.Simulator öffnen
Eisberg aus Grundsteuer und Gebühren: Was eine Mietimmobilie Ihnen wirklich übrig lässtDie Miete ist die Zahl im Mietvertrag. Grundsteuer, Hausgeld, Versicherung, Reparaturen, Leerstand und die Steuer auf die Einnahmen entscheiden darüber, was in Ihrer Tasche bleibt.Simulator öffnen
Wertsimulator für Küchen- und Badsanierung: Zahlt sich die Aufwertung aus?Eine neue Küche oder ein neues Bad steigern Wert und Miete, doch Kostenüberschreitungen, entgangene Miete, Kapitalkosten und Verkaufskosten zehren am Gewinn. Sehen Sie, was nach fünf Jahren bei Ihnen bleibt.Simulator öffnen
Dämmung: Amortisationssimulator mit Kosten, Heizrechnung, Energiepreissteigerung und Komfort-ReboundDämmung verspricht niedrigere Rechnungen. Sehen Sie, wie viel sie nach steigenden Energiepreisen, nachlassender Wirkung und der zusätzlichen Wärme, die Sie sich zurückkaufen werden, wirklich spart.Simulator öffnen
Bauverzug und Materialpreissteigerung: Was ein verspäteter Bau Sie wirklich kostetEin Bauprojekt wird für einen Zeitplan und ein Preisniveau kalkuliert. Ergänzen Sie Verzugsmonate, zwischenzeitlich gezahlte Miete und Materialpreissteigerung, um zu sehen, was von der Marge bleibt.Simulator öffnen
Hypothek vorzeitig tilgen: Zinsersparnis oder das zusätzliche Geld anlegen?Jede Sondertilgung spart Zinsen zu Ihrem Hypothekenzins. Vergleichen Sie diese sichere Ersparnis mit dem, was dasselbe Geld angelegt einbringen könnte, und bewerten Sie die Liquidität, die Sie aufgeben.Simulator öffnen
Zinsschock-Stresstest: Übersteht Ihre Mietimmobilie einen Zinssprung bei variablem Zins?Ein Darlehen mit variablem Zins wirkt günstig, bis der Zins neu festgesetzt wird. Fügen Sie einen Zinsschock hinzu und beobachten Sie, wie Rate, Mietdeckung und monatlicher Cashflow nacheinander kippen.Simulator öffnen
Rendite eines Solarbatteriespeichers: Zahlt sich die Verschiebung von Energie auf den Abend wirklich aus?Ein Heimspeicher verdient nur die Differenz zwischen dem, was Sie sich zu zahlen ersparen, und dem, was Sie eingespeichert haben. Testen Sie Kapazität, Preis, Tarifspanne, Zyklen und Degradation über die gesamte Lebensdauer.Simulator öffnen
Energiesparen mit Smart Home: Zahlen sich smarte Thermostate und Steckdosen wirklich aus?Smarte Geräte versprechen eine kleinere Rechnung, doch Sie behalten nur, was Ihre Gewohnheiten zulassen. Testen Sie den eingesparten Anteil, Ihr Verhalten, das Abo und die Lebensdauer der Geräte, um die wahre Amortisation zu sehen.Simulator öffnen
Ladenmiete und Passantenfrequenz: Wie viel Miete kann Ihre Straße wirklich tragen?Eine belebte Straße verlangt mehr Miete, doch bezahlt wird sie nur von Menschen, die kaufen. Verfolgen Sie Passanten über Kaufquote, Warenkorb und Marge, um zu sehen, welche Miete Ihr Laden wirklich tragen kann.Simulator öffnen
Simulator für Grundstücksanteil und Wohnungstausch: Was bleibt dem Bauträger bei einem Bauträgermodell mit Anteilsvergütung?Beim Bau gegen Anteil wird der Grundstückseigentümer in Wohnungen statt in bar bezahlt. Testen Sie Anteil, Verkaufspreis, Baukosten und Verzug, um zu sehen, ob das Projekt noch einen Gewinn abwirft.Simulator öffnen
Eisberg der Verwaltungsgebühr bei Kurzzeitvermietung: Was Ihnen ein verwaltetes Inserat wirklich übrig lässtDie Verwaltungsprovision ist nur die Spitze. Reinigung, Wäsche, Verbrauchsmaterial, Plattformgebühren und Verschleiß liegen darunter, und kurze Aufenthalte vervielfachen sie. Sehen Sie, was dem Eigentümer bleibt.Simulator öffnen
Eisberg der Unterhaltskosten von Wintergarten und Pool: Was ein Pool kostet und was er einbringtEin Pool oder Wintergarten steigert Miete und Wert, doch Heizung, Chemikalien, Reparaturen und Versicherung laufen das ganze Jahr. Sehen Sie den Unterhaltseisberg und ob der Aufschlag ihn wirklich deckt.Simulator öffnen
Umschuldungsrechner mit Break-even: Wie lange, bis ein niedrigerer Zins die Abschlusskosten schlägt?Ein niedrigerer Zins spart jeden Monat Geld, doch die Umschuldung kostet am ersten Tag Geld. Finden Sie den Monat, in dem Ihre Ersparnis die Gebühren überholt, und ob Sie die Immobilie dann noch besitzen.Simulator öffnen
Immobilie oder Dividenden im Ruhestand: Was bringt mehr verfügbares Einkommen pro Monat?Eine Mietimmobilie wirkt wie die höhere Rendite, doch Kosten, Steuern und Reparaturen schmälern sie. Vergleichen Sie, was eine Vermietung und ein Dividendenportfolio Ihnen im Ruhestand jeden Monat tatsächlich zum Ausgeben lassen.Simulator öffnen